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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1677 萬
- 參考單價：61.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡燕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：27.31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以**「長期收租」為核心的投資型買家考慮，若作為「自住使用」則需斟酌**。
主要理由如下：
- 投資回報潛力強：7 房 7 衛的格局在市場上較少見，能最大化每坪產出租金，且位於學區與交通樞紐旁，租屋客源穩定，具備良性的現金流條件。
- 單價考量：每坪 61 萬的價格在岡山區域屬於高標，建議 buyers 需自行核算當地的實際租金水平，確認投資報酬率是否合理（例如是否超過年息 3%），以確保買入價格沒有過高。
- 居住属性弱：由於房間數多且包含率高，該建物更偏向商業或出租用途，若未來打算自住，需注意噪音與隱私問題；此外無車位也是潛在的減分點。
建議您在簽約前務必查閱屋齡、水電容量及消防安檢狀況，並實際計算扣除貸款後的淨租金回報率後再行決策。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
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房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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